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Estudo do Sinduscon Passo Fundo e Região revela a força do norte gaúcho: confiança regional supera índice nacional
Data: 30 de janeiro de 2026
Com 110 prédios em construção, a cidade consolida-se como o 2º polo do setor no RS e atrai investimentos de alto valor agregado, atingindo R$ 1,9 bilhão em imóveis à venda.
A construção civil de Passo Fundo e Região segue demonstrando robustez e protagonismo no cenário estadual. Segundo a mais recente Pesquisa do Setor da Construção, realizada pelo Sinduscon Passo Fundo e Região referente ao segundo semestre de 2025, o Índice de Confiança da Construção (ICC) local registrou 95,9 pontos. O número coloca a região em uma posição de destaque: a confiança em Passo Fundo está 4,5 pontos acima da média brasileira (91,4 pontos).
Mesmo em um período de recalibragem estratégica, o setor mostra fôlego financeiro. O Valor Geral de Vendas (VGV) dos imóveis novos à venda saltou de R$ 1,36 bilhão para R$ 1,90 bilhão, um crescimento de 39%. Esse aumento reflete não apenas o maior volume de oferta, que passou de 1.410 para 1.516 unidades, mas também, uma maior concentração em imóveis de alto padrão com valor agregado.
Mudança no perfil e foco em valor agregado
O levantamento aponta uma mudança clara no perfil do estoque imobiliário. Enquanto a oferta de apartamentos de 2 dormitórios registrou queda (de 671 para 610 unidades), houve um crescimento na disponibilidade de imóveis de 3 e 4 dormitórios. Esse movimento sinaliza uma aposta do mercado em produtos mais segmentados e de maior ticket médio.
Para Cristiano Basso, empresário e presidente do Sinduscon Passo Fundo e Região, os dados confirmam que a principal cidade no norte gaúcho permanece um porto seguro para investimentos. "O mercado está em expansão de valor, Passo Fundo tornou-se uma cidade que oferece uma diversidade de oportunidades para investir, morar e consumir, pois vendemos imóveis para todo Norte do Estado. O VGV evidencia um estoque mais qualificado e um setor que sabe absorver a valorização imobiliária", aponta Cristiano.
Metodologia
O trabalho foi realizado pela agência de pesquisa de mercado Tua Opinião, de Passo Fundo, através dos pesquisadores Vitor Dalla Corte e Kenny Basso, com o apoio de campo dos diretores de operações, Augusto Hirt Farias e Franciele Matos. O levantamento foi feito no período de novembro/2025 a janeiro/2026 com 37 principais empresas associadas do setor, por meio de entrevistas presenciais e contatos telefônicos.
