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Mercado imobiliário de Passo Fundo/RS reúne R$ 1,9 bilhão em oferta e sinaliza novos investimentos
Data: 15 de outubro de 2026
Pesquisa do SINDUSCON Passo Fundo e Região, realizada pela Tua Opinião, empresa de Inteligência de Mercado, evidencia a dimensão econômica do setor, a diversidade dos empreendimentos e as perspectivas de novos lançamentos na cidade.
O mercado imobiliário de Passo Fundo demonstra sua relevância econômica e capacidade de atrair investimentos, mesmo diante de um cenário marcado por juros elevados e restrições de crédito. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,90 bilhão em imóveis disponíveis e a serem entregues, o setor mantém uma posição de destaque na economia local.
Os dados integram a terceira edição da Pesquisa de Estoque Imobiliário, encomendada pelo Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Passo Fundo e Região (SINDUSCON) e realizada pela Tua Opinião.
O levantamento referente ao primeiro semestre de 2026 identificou 1.961 unidades imobiliárias disponíveis ou a serem entregues, distribuídas entre apartamentos, terrenos, casas e salas comerciais.
Diversidade de empreendimentos fortalece o mercado
A pesquisa também evidencia a diversidade da oferta imobiliária de Passo Fundo, abrangendo diferentes segmentos residenciais, comerciais e de terrenos.
Os apartamentos permanecem como a principal tipologia, totalizando 1.323 unidades. O segmento de terrenos também se destaca pela variedade de alternativas disponíveis, reunindo 560 unidades.
Empresas mantêm planos de novos investimentos
Um dos resultados de maior destaque da pesquisa está nas perspectivas de novos empreendimentos. Mesmo em um ambiente de maior cautela econômica, 61,1% das construtoras e incorporadoras consultadas manifestaram intenção de lançar novos imóveis nos 12 meses seguintes ao levantamento.
O resultado sinaliza que uma parcela expressiva das empresas mantém seus planos de investimento e identifica oportunidades no mercado imobiliário de Passo Fundo.
Outro indicador relevante está nas expectativas em relação aos preços: 72,2% das empresas projetavam aumento dos valores dos imóveis nos seis meses seguintes à pesquisa.
Cenário econômico exige planejamento, mas mantém perspectivas de investimento
Apesar dos indicadores que demonstram a dimensão econômica do mercado, o levantamento também identificou desafios enfrentados pelas empresas do setor.
Os juros elevados e as restrições de crédito foram mencionados por 53% dos participantes como obstáculos à expansão dos negócios, seguidos pela instabilidade política e econômica, citada por 33%.
Os resultados revelam um setor atento às condições macroeconômicas, mas que, ao mesmo tempo, mantém perspectivas de novos empreendimentos. Essa combinação reforça a importância do planejamento, da análise de mercado e da identificação de oportunidades para orientar as decisões empresariais.
Inteligência de mercado contribui para decisões e investimentos
Para Vitor Dalla Corte, da Tua Opinião, empresa de Inteligência de Mercado responsável pelo levantamento, os resultados demonstram a relevância econômica do setor imobiliário de Passo Fundo e a importância de compreender seus movimentos para além das oscilações conjunturais.
“Quando observamos um mercado com R$ 1,9 bilhão em imóveis disponíveis, diversidade de empreendimentos e mais de 60% das empresas com intenção de realizar novos lançamentos, percebemos a dimensão econômica e o potencial do setor em Passo Fundo. Mesmo diante dos desafios relacionados aos juros e ao crédito, existe uma estrutura empresarial que continua planejando investimentos. A inteligência de mercado permite compreender esses movimentos, identificar oportunidades e contribuir para decisões mais seguras e estratégicas”, destaca Dalla Corte.
A presidente do SINDUSCON Passo Fundo e Região, Roberta Leal, reforça a importância de acompanhar sistematicamente os indicadores do mercado imobiliário, oferecendo informações qualificadas para as empresas associadas.
“Uma pesquisa consistente é fundamental para compreender o mercado e planejar os próximos passos da construção civil. Nosso compromisso é oferecer informação qualificada aos associados, contribuindo para decisões mais estratégicas, empreendimentos alinhados à demanda e o desenvolvimento de Passo Fundo e região”, destaca Roberta.
Em sua terceira edição, a Pesquisa de Estoque Imobiliário fortalece o acompanhamento da atividade imobiliária de Passo Fundo, permitindo observar a evolução da oferta, a composição dos empreendimentos e as perspectivas empresariais ao longo do tempo.
A iniciativa do SINDUSCON, reforça o papel da informação na construção de um ambiente empresarial mais preparado para identificar oportunidades, planejar investimentos e contribuir para o desenvolvimento econômico.
